Grottaferrata, con una popolazione di 21.123 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Si trova a sud est della Capitale, sulle pendici dei Colli Albani, a 330 metri di altezza e fa parte del Parco Regionale dei Castelli Romani.
Dista circa 21 Km da Roma ed è uno dei luoghi residenziali più eleganti e frequentati dei Castelli Romani.
Nel 2022 abbiamo riscontrato un aumento molto debole dei prezzi delle case in questa zona molto amata perché vicina a Roma ma perfetta per chi lavorando in smartworking preferisce acquistare o affittare casa in zone più tranquille e meno caotiche.
Grottaferrata rispetto a Frascati pecca per i servizi di trasporto verso Roma, ma vince sulla qualità degli immobili che sono tutti di nuova costruzione.
Il prezzo degli immobili, secondo i dati dell'OMI, è compreso tra 1.745 €/m² e 2.825 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Rispetto a dicembre 2021 possiamo notare un aumento del 5,11% per l’acquisto e un aumento del 1,18% per le locazioni.
Possiamo inoltre osservare che la tipologia di immobile che ha registrato un maggiore apprezzamento sono le villette a schiera, con un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
È conveniente perciò acquistare, vendere o locare un immobile in questa zona? Certo! Grottaferrata è uno dei centri storici più belli, eleganti e prestigiosi dei Castelli Romani. Inoltre è vicinissima a Roma ma più economica, tranquilla e meno caotica rispetto alla Capitale!
Ma vediamo nello specifico perché è conveniente comprare un immobile in questa zona! Grottaferrata è molto bella ed elegante, è economica, perfetta per lavorare in smartworking, gli immobili sono quasi tutti di nuova generazione ed è molto vicina a Roma.
È invece conveniente vendere o locare un immobile qui perché c’è molta richiesta, i prezzi sono aumentati e di conseguenza anche i guadagni ed è un’ambita meta turistica! Inoltre, con l’avvento dello smartworking, sempre più persone vogliono allontanarsi dalla frenesia della Capitale!
Se vuoi avere maggiori informazioni riguardo all’acquisto, alla locazione o alla vendita di immobili in questa zona, contattaci senza impegno, saremo felici di aiutarti!
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